¿Qué hacer en caso de impago? Modelo de burofax

Pongámonos en el peor de los casos posibles, imaginemos que usted alquiló su vivienda y su inquilino se retrasa ya más de un mes….. No lo dude, está sufriendo un caso de impago.

En el caso de que usted no haya contratado ningún servicio profesional de alquiler, tendrá que empezar de cero. Estará nervioso y seguramente tenga dudas de hasta qué punto debe mostrarse inflexible con el inquilino.

El caso más normal de impago: El inquilino no tiene dinero

Vamos por partes ¿Qué hacer en caso de impago?. Si no tiene experiencia gestionando este tipo de situaciones desagradables, recurra a un profesional. Si no desea hacerlo, le indicamos los pasos a seguir:

  1. Elimine los sentimientos: Normalmente el inquilino le contará una situación límite y apelará a sus buenos sentimientos, sin embargo, usted no podrá hacer lo mismo cuando el banco reclame la hipoteca, o el ayuntamiento le cobre el IBI o la tasa de basuras. Si duda en este aspecto y le da margen, prepárese para un proceso largo y penoso.
  2. Comunique el primer retraso: Si se supera el tiempo de pago estipulado en el contrato, siempre de forma cordial, invite a su inquilino a ponerse al día y pagar puntualmente de aquí en adelante. No haga mención a deshaucios, ni incumplimientos de contratos, al fin y al cabo, la primera vez puede ser un despiste.
  3. No acumule más de un impago: En el caso de que su inquilino arrastre un impago y ya se haya vencido el plazo de pago del segundo, dele un segundo aviso, esta vez dándole un plazo de una semana para ponerse al día en el pago o en caso contrario, proceder a interponer una demanda para recuperar el inmueble.
  4. Superado el plazo para ponerse al día: Envío inmediato de un burofax con certificación de texto y acuse de recibo para dejar constancia de la situación del alquiler. En este punto, sin duda, necesitará recurrir a un abogado y procurador, ya que con muchas probabilidades terminará en juicio.

Le facilitamos un modelo básico de burofax para enviarselo al inquilino. Este modelo lo llamamos “básico” ya que es genérico y será necesario que lo adapte al contenido del contrato que tenga firmado con su inquilino.

Llegados a este punto, solicitamos su generosidad. Ayúdenos a difundir nuestro blog con una recomendación en las redes sociales y así desbloqueará nuestro modelo de burofax para casos de impago de rentas. Se lo dejamos barato ¿No?.

Gracias de antemano, en cuanto pulse en la red social que más le guste de entre Facebook, Twitter o Google Plus, aparecerá el modelo para que lo pueda leer, copiar y modificar:


Esperamos que este modelo le resulte de utilidad y que le ayude a una solución rápida.

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