El alquiler garantizado al 100% no existe

Estimados propietarios, lamentamos comunicarles que garantizar al 100% su alquiler es imposible. Nadie es capaz, a día de hoy, de hacerse cargo de todos los inconvenientes que pueden surgir de un arrendamiento, pero sí que es posible reducir hasta porcentajes extremadamente bajos las consecuencias de esas incidencias. Por eso, podemos decir que es posible hacer su alquiler garantizado al 99,5%. Explicaremos porqué:

alquiler garantizado al 99,5

Sabemos que el primer paso para no tener problemas en el futuro es hacer una selección adecuada del inquilino, mediante un estudio de solvencia y comprobación de posibles impagos o embargos anteriores. Ya hemos hablado sobre la forma adecuada conseguir inquilinos solventes en artículos anteriores.

Bien, supongamos que el estudio de solvencia es positivo, que ese inquilino no tiene embargos anteriores o ha sido desahuciado. ¡Perfecto! Si lo ha hecho correctamente usted tendrá aproximadamente un 2,5% de posibilidades de tener un impago o daños superiores a la fianza. Es decir, un correcto estudio de solvencia le asegura un 97,5% de tranquilidad.

Ahora bien, ¿Qué pasa si tenemos la mala suerte de ser ese 2,5%? Para eso están los seguros de alquiler. Recuerden las características que debe tener a la hora de elegir el mejor seguro de impagos (También existe un artículo anterior), ya que los más económicos no serán de mucha utilidad.

Supongamos que ya ha leído nuestro artículo sobre las coberturas deseables de los seguros de impagos y ha elegido uno con las coberturas que le hemos indicado. Es en este momento cuando podemos rebajar otro 2% las posibilidades de que suceda algo y no esté cubierto por nuestro seguro.

¿Qué pasa con ese 0,5% restante? Básicamente, esos son los casos en los que habrá que reclamárselo por la vía judicial ordinaria (Recordemos que los gastos están cubiertos por el seguro).

Parece sencillo ¿No? sin embargo no lo es tanto. Nosotros hemos perfeccionado y seleccionado este proceso a lo largo de 7 años, y nos podemos permitir hablar con sinceridad y claridad sobre ello, por eso en Custodio somos especialistas en alquiler garantías.

 

 

 

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