¿Programa Custodio o el plan alquila de la comunidad de Madrid? ¿Qué es más caro? ¿Y más seguro?

Como exponemos en nuestra web, Custodio nace de la experiencia adquirida a través de un programa de alquiler público de la Junta de Castilla y León llamado REVIVAL. Su desaparición nos llevó a intentar ofrecer una alternativa privada a los programas de alquiler públicos allí donde ya no existen. Sin embargo, coexistimos con algunos programas públicos razonablemente buenos si los vemos desde el prisma de unos recursos mermados.

Programa Custodio o plan alquila de la comunidad de Madrid ¿Qué es más caro?

Programa Custodio o plan alquila de la comunidad de Madrid ¿Qué es más caro?

Este es el caso del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid. Dado que uno de los defectos que los propietarios encuentran con nuestros servicios es que afirman que somos caros. Vamos a demostrar que no lo somos tanto, comparándonos con este buen servicio del Plan Alquila, cuyo coste es muy, muy reducido (Un sólo pago de 190€). Vamos a exponer con claridad nuestros costes al propietario, y los vamos a comparar con los que tiene un propietario que confíe en este servicio de la Comunidad de Madrid. Esta es la tabla comparativa reflejamos con claridad los costes que tendría un propietario que alquile su vivienda y cuyo precio de mercado es de 650€.

También sabemos que el Plan Alquila regala el coste del seguro el primer año y que este seguro es de Mapfre (Información obtenida el 31/7/2014). Sin embargo, cuando llegue el momento de renovar dicho seguro, las condiciones de renovación serán las normales en esa compañía, mientras que en Custodio tenemos negociados descuentos tanto con esta como con otras.

Es por ello que en cada renovación del seguro de alquiler nuestros clientes ahorran dinero. Vamos a hacer el cálculo de un caso práctico:

COSTES Y BENEFICIOS DEL PLAN ALQUILA Y EL PROGRAMA CUSTODIO

ConceptoServicio inmobiliarioCoste seguroCoste seguroCoste seguroCoste seguroCoste seguro
año 1año 2año 3año 4año 5
Programa CustodioCoste fijo en Madrid306€ 306€  306€  306€  306€
190 €
Plan Alquila Comunidad de MadridCoste fijoGratuito 582€ 582€ 582€ 582€
190 €

 Suponiendo que su vivienda se alquile a precio de mercado

 Servicio más económico PlanAlquilaPlan AlquilaPlan AlquilaPrograma CustodioPrograma Custodio
 Año 1Año 2Año 3Año 4Año 5
-306 €-30 €246 €522 €798 €

* Hasta final de 2014

Además, ofrecemos varios servicios a mayores que no están incluidos en el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid, como pueden ser:

  1. Visita al inmueble, asesoramiento y explicación por menorizada en el inmueble, así como la realización del reportaje e inventario fotográfico.
  2. Búsqueda de inquilinos, publicación del inmueble, filtrado de posibles interesados según solvencia y visitas al inmueble.
  3. Redacción del contrato con doble inventario e incluyendo cláusulas para la prevención de los casos más comunes de conflicto.

Además, nuestras garantías incluyen mayores coberturas que las ofrecidas en este plan, como son:

  1. Protección contra actos vandálicos a la vivienda y al mobiliario que contenga.
  2. En caso de impago, el pago se realiza de mes a mes, sin esperar a juicio.

Teniendo en cuenta que el tiempo medio de alquiler supera los dos años ¿Realmente hay tanta diferencia en precio con el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid?

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